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Lunes, 21 Octubre 2019


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Agurtzane Bilbao

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Bilbao ha registrado una subida del 9,8% en los precios de los alquileres en los últimos cuatro años, según un estudio hecho público hoy.

Las promociones de Visesa serán solo de alquiler protegido a partir de 2020. la sociedad de vivienda pública y suelo de Euskadi que depende del Gobierno Vasco, dejará de promover protegidos para la venta a partir del próximo año en cumplimiento de la Ley autonómica de Vivienda de 2015.

El Ayuntamiento de Getxo ha realizado un estudio que revela que casi 1.000 de las 33.600 viviendas del municipio están vacías. La mayoría de ellas se encuentran en Algorta y se intentará impulsar que salgan al mercado de alquiler.

La vivienda se encareció de media en el conjunto del año 2018 un 5 %, con lo que el precio de las casas se ha recuperado un 14 % con respecto al mínimo registrado en febrero de 2015.


El teniente alcalde de Bilbao, Alfonso Gil ha visitado esta mañana la zona para conocer el estado actual de la primera fase de la construcción de 66 alojamientos municipales para jóvenes en alquiler en Ametzola y de las 160 plazas de garaje. Actualmente se están colocando los pilotes para consolidar los cimientos del edificio.

Hasta el próximo día 28 de septiembre se podrán presentar las solicitudes para acceder a las ayudas al alquiler de vivienda y a favor de la emancipación de la juventud, a las que se destinarán 250.000€.

En este primer semestre del año en el País Vasco ha subido el precio del alquiler un 4,65% , lo que ha supuesto que el País Vasco haya sido la segunda autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, únicamente por detrás de Madrid.

La escalada del precio del alquiler ha convertido a muchas ciudades en una suerte de contienda en busca del piso perfecto. Tal es la situación que, actualmente, uno de cada cinco anuncios de pisos en alquiler desaparecen en menos de 48 horas. Este 15%, según el portal especializado Idealista, se eleva hasta superar el tercio de la oferta del alquiler en algunas ciudades y distritos.

Pamplona es la ciudad española donde más alquileres inmediatos se producen. Concretamente, el 36% de los pisos anunciados, más de un tercio, dejan de estar en el mercado antes de que transcurran dos días. Le sigue Santa Cruz de Tenerife, con el 28% de todas las operaciones, y San Sebastián (27%).

En el caso de Barcelona y Madrid, dos de los mercados más dinámicos en el alquiler, resulta llamativo que aunque ambos se sitúan por encima de la media, con tasas del 20% y del 18%, respectivamente, no sean de los que más incidencia tengan. Esta situación, según explican desde el portal "probablemente se debe a que ambas ciudades suponen mercados maduros donde los precios han comenzado a caer (en el caso de Barcelona) o a estabilizarse (Madrid)".

Este comportamiento del mercado es similar dentro de las propias ciudades, si se observa la evolución de los distritos. "Las zonas tradicionalmente más deseadas tienen tasas más bajas, debido a que la demanda se está desplazando a zonas más alejadas buscando precios más económicos", explica Idealista a este diario. En Madrid, por ejemplo, el alquiler inmediato se concentra en la periferia. "Las zonas del exterior de la M30 tienen más incidencia", añaden. En Puente de Vallecas, el 37% de los pisos que se anuncian desaparecen antes de 48 horas. Le sigue Vicálvaro (33%), Barajas y Villa de Vallecas, con una tasa del 31% en ambos casos.

Paralelamente, los distritos del centro presentan menores tasas. Fuencarral y Chamartín fueron las zonas con menos alquiler inmediato (del 11% en los dos distritos), seguidos por Chamberí (14%), Hortaleza y Centro (del 16% en ambos).

Del mismo modo, en Barcelona los distritos más económicos concentran las mayores tasas. Se trata de Sant Andreu (27%), Horta Guinardó y Nou Barris (ambos con un 25%).

Es cierto que estos distritos están superados por Les Corts y Gràcia. En Les Corts, donde casi la mitad de los pisos (40%) se alquila en menos de 48 horas, "la importante incidencia viene marcada por un desplazamiento de la demanda de Eixample en busca también de precios más asequibles", señalan desde Idealista.

La relación de proporcionalidad inversa entre precio e incidencia de alquiler inmediato se observa en que el 77% de los pisos alquilados antes de 48 horas costaban menos de 750 euros al mes, mientras que sólo el 6% se sitúa por encima de los 1.001 euros.

Los jóvenes de Barakaldo pueden solicitar desde esta semana ayudas para el pago del alquiler

El precio del alquiler sigue desbocado en Bizkaia y roza su récord histórico