El precio de la vivienda en Bilbao ha alcanzado máximos históricos: la ciudad marca un promedio de 3.763 €/m² en octubre de 2025. Según datos de Idealista Esto sitúa a Bilbao muy por encima de la media de Vizcaya y del resto de municipios cercanos, lo que convierte a muchos entornos en opciones interesantes para quienes buscan vivienda sin sacrificar demasiado la proximidad.
Balmaseda y Basauri, claros ejemplos
Por ejemplo, un municipio cercano como Balmaseda ofrece viviendas a unos 1.777 €/m², es decir, casi la mitad del precio de Bilbao. Otro municipio competitivo en precio es Basauri, donde el metro cuadrado ronda los 2.894 €/m².
Estas diferencias representan una oportunidad concreta para familias o jóvenes que quieren acceder a vivienda sin asumir los costes elevados del centro urbano: ahorrar en la compra puede significar una hipoteca más llevadera o poder optar por una vivienda más amplia.
Efectos secundarios a medio plazo
No obstante, hay que tener en cuenta que este tipo de decisiones — trasladarse a municipios periféricos — no están exentas de efectos secundarios: un aumento de la demanda en zonas baratas puede ejercer presión sobre su mercado inmobiliario, lo que a medio plazo podría encarecer también estos entornos.
En definitiva, frente a una Bilbao cada vez más inaccesible en lo inmobiliario, apostar por municipios cercanos como Balmaseda o Basauri puede ser hoy una estrategia inteligente para quienes buscan vivienda sin comprometer su presupuesto.
Otros municipios a tener en cuenta
En Bizkaia existen localidades más asequibles que permiten escapar del alto coste que supone vivir en Bilbao. Por ejemplo, en Karrantza el precio del metro cuadrado se sitúa en torno a los 850‑900 €/m² — muy por debajo de la media provincial —, lo que la convierte en uno de los municipios más baratos para comprar vivienda. También Zalla presenta precios contenidos, lo que la hace interesante para quienes buscan equilibrio entre cercanía y economía. Otra opción con buen balance es Bermeo, donde el coste por metro cuadrado resulta más moderado que en los núcleos urbanos más demandados
