Con el inicio de un nuevo año, muchas personas se plantean dar el paso de comprar vivienda. Sin embargo, el precio del metro cuadrado sigue siendo uno de los principales obstáculos, especialmente en Euskadi, donde el mercado inmobiliario se mantiene entre los más caros del Estado. Un reciente estudio de Idealista, basado en los precios de noviembre de 2025, pone cifras claras a esta realidad y muestra un fuerte contraste entre el norte y otras zonas de España.
Según el informe, los 20 municipios más baratos para comprar vivienda usada en España tienen precios inferiores a los 550 euros por metro cuadrado. El más económico de todo el país es Almadén (Ciudad Real), donde el precio medio se sitúa en apenas 335 euros/m². Le siguen otras localidades de Castilla-La Mancha, Andalucía, Extremadura y Galicia, con municipios como Almodóvar del Campo, Socuéllamos, Leiro o Villacañas entre los primeros puestos del ranking.
Llodio, el más barato de Euskadi
Frente a estos precios, la situación en Euskadi es muy diferente. Llodio (Álava) es el municipio más barato de la comunidad autónoma, pero aun así su precio medio alcanza los 2.114 euros por metro cuadrado, una cifra que cuadruplica —e incluso quintuplica— la de muchos de los municipios más asequibles del Estado. Euskadi se sitúa así entre las comunidades con la vivienda más cara, solo por detrás de Baleares, donde el municipio más económico ya supera los 2.300 euros/m².
Grandes desigualdades
El informe de idealista evidencia además que, incluso dentro de comunidades con precios elevados, existen grandes desigualdades internas. En Andalucía, por ejemplo, la diferencia entre los municipios más baratos del listado y la media autonómica supera el 80%. En cambio, en Euskadi el margen de bajada es mucho más reducido, lo que confirma la fuerte presión estructural del mercado inmobiliario vasco.
Comprar casa en Euskadi sigue siendo un lujo
Mientras en otras regiones comprar vivienda sigue siendo una opción accesible para muchos bolsillos, en Euskadi el acceso a la propiedad continúa siendo uno de los grandes retos de 2026. El estudio refuerza la idea de que el problema no es solo el precio, sino la falta de alternativas realmente asequibles dentro del propio territorio.
Con el nuevo año en marcha, el mapa de los municipios más baratos de España vuelve a dejar una conclusión clara: vivir en Euskadi tiene muchas ventajas, pero comprar casa sigue siendo un lujo comparado con buena parte del país.
