El precio de la vivienda de segunda mano en Bizkaia continúa su tendencia al alza, según el informe de diciembre de 2025 de pisos.com. Con un precio medio de 3.160 euros por metro cuadrado, la provincia se sitúa entre las más caras del Estado, aunque en Euskadi le supera Guipúzcoa. En total, el País Vasco sube de media un 3,44% respecto al año pasado.
Baja Bilbao, sube Alonsotegi y Portugalete
Dentro de Bizkaia, Bilbao registró un ligero descenso mensual, pero mantiene un precio elevado de 3.912 euros por metro cuadrado, colocándose como la quinta capital más cara de España. Otros municipios vizcaínos muestran incrementos notables: por ejemplo, localidades como Alonsotegi o Portugalete experimentaron subidas importantes durante el último año, destacando la tendencia de los compradores a buscar vivienda en entornos cercanos a la capital. Por el contrario, zonas como Ayala han registrado descensos significativos, lo que refleja una dinámica desigual dentro de la provincia.
Escasez de vivienda en ubicaciones demandadas
Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, explica que estos incrementos se deben a la escasez de vivienda en ubicaciones demandadas y al interés de los compradores por inmuebles con potencial de revalorización. “El producto asequible desaparece rápidamente, y la oferta restante tiende a concentrarse en pisos más caros o con características menos atractivas, lo que eleva el precio medio”, señala.
De cara a 2026, los expertos advierten que el mercado seguirá favoreciendo a compradores con solvencia, mientras que quienes buscan su primera vivienda o cuentan con recursos limitados tendrán que afrontar mayores dificultades para acceder a la propiedad o desplazarse a municipios más económicos de la provincia o la región.
