Encontrar un piso de alquiler en Bilbao es hoy mucho más complicado que hace cinco años. La radiografía del mercado entre 2020 y 2025 deja un dato claro: hay muchos menos pisos disponibles, más personas compitiendo por ellos y precios más altos. Aunque hay que decir que en el caso vasco las subidas han sido más contenidas que en otras ciudades. Según los datos del portal Idealista, la oferta de vivienda en Bilbao se ha reducido en torno a un 70%, una caída muy significativa que explica buena parte de las dificultades actuales. A esto se suma un incremento de la competencia del 864%, lo que significa que cada piso que sale al mercado recibe muchas más solicitudes que antes.
Menos oferta, más presión
Este desequilibrio entre oferta y demanda ha transformado por completo el mercado. Si en 2020 había más margen para elegir, ahora la realidad es muy distinta: menos opciones y decisiones mucho más rápidas. La situación se repite también en otras capitales vascas como San Sebastián o Vitoria, aunque con matices. En San Sebastián, la oferta también ha caído con fuerza y los precios han subido un 22%, mientras que en Vitoria el incremento ha sido ligeramente mayor, en torno al 24%. Aun así, las tres capitales vascas se sitúan entre las ciudades donde menos han crecido las rentas en todo el Estado.
Precios más altos, pero por debajo de otras ciudades
Pese a que alquilar es más caro que hace cinco años, el aumento en Bilbao, con ese 22%, queda lejos de otras capitales donde los precios se han disparado hasta un 80%. Esto no significa que la situación sea más fácil, sino que el principal problema en Euskadi no es solo el precio, sino la falta de vivienda disponible. El resultado es un mercado tensionado, donde cada anuncio genera una fuerte competencia y donde muchas familias tienen dificultades para acceder a un alquiler.
Un cambio de ciclo tras la pandemia
El origen de este escenario se remonta a la pandemia, cuando el mercado acumuló viviendas disponibles por la paralización de la actividad. Cinco años después, la situación se ha invertido completamente: menos stock, más demanda y precios al alza. En ciudades como Bilbao, esta combinación dibuja un panorama claro: alquilar hoy es más caro, pero sobre todo mucho más difícil. Una tendencia que, lejos de suavizarse, sigue marcando el día a día de quienes buscan vivienda.
