El mercado de la vivienda usada en Euskadi continúa al alza. Según el último informe de idealista, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 3.611 euros en junio de 2026, lo que supone un incremento del 11,9% respecto al mismo mes del año anterior y marca un nuevo máximo histórico desde que existen registros.
Además del fuerte crecimiento interanual, los precios han aumentado un 3,6% durante el último trimestre y un 1,8% solo en el último mes, consolidando la tendencia alcista del mercado inmobiliario vasco.
Guipúzcoa lidera las subidas
Las tres provincias vascas han registrado incrementos durante el último año, aunque Guipúzcoa encabeza la clasificación con una subida del 14,2%, seguida de Bizkaia, con un 11,7%, y Álava, con un 7,3%.
Guipúzcoa también continúa siendo la provincia más cara de Euskadi, con un precio medio de 4.454 euros por metro cuadrado, por delante de Bizkaia, con 3.473 euros, y Álava, con 2.542 euros. Las tres alcanzan además su máximo histórico.
Bilbao supera los 4.000 euros por metro cuadrado
Entre las capitales vascas, Bilbao registra el mayor incremento anual, con una subida del 10,1%, que sitúa el precio medio de la vivienda usada en 4.013 euros por metro cuadrado.
Por su parte, Vitoria-Gasteiz alcanza los 2.995 euros por metro cuadrado, tras aumentar un 9,8%, mientras que San Sebastián, aunque modera su crecimiento al 5,7%, sigue siendo la ciudad más cara de Euskadi y de toda España, con un precio medio de 6.415 euros por metro cuadrado.
Getxo, Irun y Portugalete también destacan
Fuera de las capitales, varios municipios experimentan importantes incrementos. Getxo alcanza un nuevo récord con 4.772 euros por metro cuadrado, mientras que Irun, Pasaia, Portugalete o Basauri registran subidas de entre el 17% y el 21% respecto al año pasado.
Un mercado que empieza a moderarse en las grandes ciudades
El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, señala que el mercado inmobiliario evoluciona actualmente a dos velocidades. Mientras los mercados más accesibles siguen registrando fuertes incrementos, las grandes ciudades comienzan a mostrar síntomas de estabilización, debido a que los elevados precios están frenando parte de la demanda y aumentando la oferta disponible.
Aun así, Euskadi mantiene una de las mayores presiones sobre el mercado de la vivienda de todo el país y continúa marcando nuevos máximos históricos en el precio de la vivienda usada.
