Los miles de clientes que cada semana visitan Megapark apenas notarán cambios cuando acudan a hacer sus compras. Sin embargo, entre bastidores, el mayor parque comercial de Bizkaia inicia una nueva etapa. El complejo de Barakaldo ha sido vendido por 254 millones de euros al grupo inmobiliario Nepi Rockcastle, una de las mayores compañías europeas especializadas en la gestión de centros comerciales.
La operación supone la primera inversión de Nepi Rockcastle en España, después de analizar distintas oportunidades en el mercado nacional. Finalmente, el gigante inmobiliario ha elegido Megapark como puerta de entrada al país, atraído por la elevada ocupación del complejo y su consolidación como uno de los principales destinos comerciales del norte de España.
¿Qué cambia para los clientes?
A efectos prácticos, nada cambiará para quienes visitan Megapark. Los establecimientos seguirán abiertos con total normalidad y las marcas que operan en el parque comercial mantendrán su actividad.
Lo que cambia es la propiedad de buena parte de los inmuebles. A partir de ahora será Nepi Rockcastle quien gestione los alquileres de los locales, las relaciones con los operadores comerciales y las futuras inversiones destinadas a modernizar y potenciar el complejo.
Conviene recordar que no todos los edificios de Megapark forman parte de la operación, ya que algunos pertenecen directamente a las empresas que desarrollan allí su actividad.
Un referente comercial con casi un centenar de tiendas
La adquisición convierte a Megapark Barakaldo en el primer activo español de la cartera del grupo europeo. El parque comercial cuenta con 80.971 metros cuadrados de superficie alquilable, alberga alrededor de 90 establecimientos y mantiene una ocupación cercana al 99 %, cifras que lo sitúan entre los mayores complejos comerciales del norte del país.
Desde su apertura, se ha convertido en uno de los principales focos de atracción comercial de la Margen Izquierda y recibe cada año a millones de visitantes.
El relevo tras una década de gestión
Con esta venta concluye la etapa de Lar España, integrada actualmente en HLRE tras la operación corporativa impulsada por Hines en 2025. La socimi adquirió el grueso de Megapark en 2015, cuando el activo todavía arrastraba las consecuencias de la crisis financiera, y durante la última década ha impulsado distintas actuaciones para reforzar su posicionamiento comercial.
La compañía ha enmarcado esta operación en su estrategia de rotación de activos, mientras que Nepi Rockcastle refuerza su apuesta por los grandes parques comerciales en un momento en el que el sector busca combinar la experiencia de compra presencial con los nuevos hábitos de consumo.
Una inversión que refuerza el atractivo de Bizkaia
La compra de Megapark no solo supone un cambio de propietario. También representa una de las mayores operaciones inmobiliarias del año en Euskadi y confirma el atractivo de Bizkaia para los grandes inversores internacionales.
Que un grupo con una cartera cercana a los 8.200 millones de euros haya elegido Barakaldo para iniciar su actividad en España demuestra el peso que sigue teniendo el parque comercial dentro del sector del retail, incluso en un contexto marcado por el crecimiento del comercio electrónico.
