El Ayuntamiento de Abanto Zierbena impulsará la construcción de unas 38 viviendas de protección oficial de régimen general destinadas al alquiler permanente en el barrio de El Casal, en el edificio conocido como la casa de los maestros.
El proyecto se desarrollará mediante un convenio con VISESA, la sociedad pública de gestión de vivienda del Gobierno Vasco, e incorpora una condición negociada por el Consistorio: las viviendas tendrán prioridad para personas con arraigo en el municipio.
Prioridad para vecinos
Los futuros adjudicatarios deberán acreditar al menos un año de empadronamiento ininterrumpido en Abanto Zierbena o tres años alternos en los últimos cinco, con el objetivo de garantizar que las viviendas se destinen a vecinos y vecinas del municipio.
El alcalde, Iñaki Urrutia del Cura, ha destacado que el Ayuntamiento cedió el suelo gratuitamente, asumirá posibles sobrecostes de urbanización y aprobó una bonificación del 95% en el impuesto de construcciones para hacer viable la promoción. “Esta es una vivienda construida en su municipio y pensada para ellos. Teníamos 309 vecinos y vecinas esperando y teníamos la obligación de actuar”, ha señalado el alcalde.
309 personas esperan una vivienda protegida
El diagnóstico municipal de vivienda identifica actualmente 309 personas inscritas en Etxebide a la espera de una vivienda protegida en Abanto Zierbena. De ellas, el 80,6% ha manifestado preferencia por el alquiler.
El perfil mayoritario de los demandantes es el de hogares unipersonales, precisamente uno de los colectivos a los que pretende dar respuesta la promoción de El Casal.
Requisitos económicos y de acceso
Además del arraigo local, los aspirantes deberán estar inscritos en Etxebide como demandantes de alquiler en Abanto Zierbena. También tendrán que acreditar ingresos ponderados de entre 9.000 y 46.463,29 euros anuales y no ser titulares de una vivienda en propiedad, derecho de superficie o usufructo, salvo las excepciones previstas en la normativa.
El concejal de Vivienda, Pedro María Iturraran San Martín, ha recordado que el proceso será transparente y ha recomendado a las personas interesadas inscribirse cuanto antes en Etxebide, ya que el trámite puede prolongarse varias semanas.
Empadronamiento en Euskadi
A estos requisitos se suma el establecido por el Decreto 5/2026 de modificación urgente de la normativa de vivienda, que obliga a que al menos uno de los titulares de la unidad convivencial acredite tres años de empadronamiento en la Comunidad Autónoma Vasca.
El Ayuntamiento ha consultado a Etxebide sobre la aplicación concreta de esta exigencia al proceso de adjudicación. Los requisitos definitivos se fijarán mediante resolución del Departamento de Planificación Territorial, Vivienda y Transportes del Gobierno Vasco cuando se inicie oficialmente el procedimiento.
