El precio medio del alquiler de una habitación en Bilbao ha alcanzado los 432 euros mensuales en el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 24% respecto a 2021, cuando rondaba los 348 euros al mes.
Según un análisis de la compañía especializada LIVE4LIFE, el aumento durante el último año se redujo, lo que sitúa a Bilbao por encima de la media nacional, fijada en 430 euros por habitación.
La empresa destaca que la evolución de Bilbao ha sido más estable que la de otras grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde las subidas han sido más pronunciadas.
Deusto y Sarriko, las zonas más demandadas
La mayor presión de la demanda se concentra en San Pedro de Deusto y Sarriko, consideradas las principales áreas universitarias de la ciudad. En estos barrios, las habitaciones en pisos compartidos se sitúan habitualmente entre 430 y 500 euros al mes.
También influye la cercanía al Campus de Leioa de la UPV/EHU, ya que muchos estudiantes prefieren pagar los precios del centro de Bilbao si cuentan con buenas conexiones de transporte.
Desde la compañía señalan que la mayoría de jóvenes ya no contempla alquilar una vivienda completa en solitario y opta por compartir piso o alquilar únicamente una habitación.
La falta de vivienda, principal problema
El CEO de la compañía, Alberto Añaños, considera que la escasez de vivienda disponible es el principal factor que impulsa el encarecimiento del mercado.
La empresa anima a los propietarios a destinar sus inmuebles al alquiler de habitaciones para estudiantes, un perfil que consideran estable y con menor riesgo de impago, ya que en muchos casos cuenta con el respaldo económico de las familias.
Con el inicio del periodo de matriculaciones universitarias, la búsqueda de alojamiento vuelve a intensificarse y el mercado afronta un nuevo curso con precios más altos y una oferta limitada.
