Aunque el mercado de las viviendas de lujo en España está claramente dominado por la costa mediterránea y Madrid, Euskadi también se ha hecho un hueco entre las provincias con mayor oferta de inmuebles exclusivos. Según un estudio de idealista, Bizkaia y Gipuzkoa figuran entre los territorios con más viviendas anunciadas por encima del millón de euros, reflejo del creciente interés por el mercado residencial de alto nivel.
En toda España hay actualmente 46.454 viviendas en venta con un precio superior al millón de euros, pero el 86% se concentra únicamente en seis provincias: Málaga, Madrid, Baleares, Barcelona, Alicante y Girona.
Bizkaia, entre las provincias con más viviendas exclusivas
Aunque muy lejos de los grandes mercados del lujo, Bizkaia representa el 0,7% de toda la oferta nacional de viviendas de más de un millón de euros, el mismo porcentaje que Gipuzkoa. Ambas provincias aparecen entre las doce con mayor presencia de este tipo de inmuebles en España.
Detrás de esta oferta se encuentran, sobre todo, viviendas situadas en algunas de las zonas más cotizadas de Bilbao y de la costa vizcaína, donde la demanda de compradores con alto poder adquisitivo continúa siendo significativa. Además, el precio de la vivienda sigue marcando máximos históricos tanto en Bizkaia como en Bilbao.
Málaga y Madrid siguen liderando el mercado del lujo
El informe confirma que el mercado inmobiliario de lujo sigue muy concentrado. Málaga y Madrid reúnen cada una el 20% de todas las viviendas de más de un millón de euros anunciadas en España, seguidas por Baleares (17%), Barcelona (12%), Alicante (12%) y Girona (5%).
Si se analiza únicamente el segmento del ultralujo, con viviendas valoradas en más de tres millones de euros, la concentración es todavía mayor. De las 10.511 propiedades de este nivel disponibles en España, el 35% está en Málaga y el 28% en Baleares, mientras que Madrid concentra otro 17%.
Un mercado pequeño, pero cada vez más visible en Euskadi
Aunque Euskadi está lejos de competir con los grandes destinos del lujo residencial, la presencia de Bizkaia y Gipuzkoa en este ranking demuestra que el mercado de viviendas de alta gama también gana peso en el norte.
El incremento continuado del precio de la vivienda en Bizkaia y Bilbao durante el último año refleja una fuerte demanda y una oferta limitada, un contexto que también se deja notar en el segmento más exclusivo del mercado inmobiliario.
