Comprar una vivienda en Euskadi es hoy más caro que nunca. El precio de la vivienda usada ha vuelto a marcar un máximo histórico, con una media de 3.823 euros por metro cuadrado, un 10 % más que hace un año, según el último informe de Idealista correspondiente a octubre.
La tendencia también se deja sentir con fuerza en Bizkaia, donde el precio medio alcanza ya los 3.622 euros por metro cuadrado, un 9,1 % más que hace doce meses. La provincia sigue consolidándose como uno de los mercados más caros del país, solo por detrás de territorios como Baleares, Madrid, Gipuzkoa o Málaga.
Bilbao sigue al alza y se acerca a su récord histórico
La capital vizcaína mantiene su escalada. Comprar una vivienda en Bilbao cuesta ya una media de 4.219 euros por metro cuadrado, un 7,3 % más que hace un año. Aunque todavía se sitúa ligeramente por debajo del máximo alcanzado en 2008, la diferencia es ya mínima.
El encarecimiento de Bilbao es inferior al registrado en otras capitales, pero confirma que acceder a una vivienda continúa siendo cada vez más complicado.
Santurtzi, Bermeo y Sestao, entre los municipios donde más se encarece la vivienda
El mayor aumento de precios en Bizkaia se registra en Santurtzi, donde la vivienda se ha encarecido un 19,4 % en solo un año.
También destacan las fuertes subidas de Bermeo (+15,4 %), Sestao (+15,1 %), Ortuella (+14,4 %) y Durango (+13,7 %), reflejo de que el incremento de precios ya no se limita únicamente a Bilbao.
En el otro extremo aparecen municipios donde el mercado evoluciona con más moderación. Es el caso de Leioa (+3,7 %), Amorebieta-Etxano (+3,5 %), Barakaldo (+4,8 %) o Ermua, también con un incremento del 4,8 %.
Getxo sigue siendo el municipio más caro de Bizkaia
Por precio, Getxo continúa siendo el municipio más exclusivo de Bizkaia, con una media de 4.790 euros por metro cuadrado, por delante de Sopela (4.494 €/m²) y Bilbao (4.219 €/m²).
Entre las localidades con precios más asequibles figuran Balmaseda (2.276 €/m²), Ermua (2.313 €/m²), Bermeo (2.605 €/m²), Ortuella (2.625 €/m²) y Mungia (2.842 €/m²).
Euskadi, entre las comunidades más caras de España
A nivel nacional, el precio medio de la vivienda usada ha subido un 11,2 % en el último año y alcanza también un récord, con 2.955 euros por metro cuadrado.
Euskadi se mantiene como la tercera comunidad autónoma más cara para comprar una vivienda, solo por detrás de Baleares y la Comunidad de Madrid, y por delante de Canarias, Cataluña y Andalucía.
Dentro de Euskadi, Gipuzkoa sigue siendo la provincia más cara, con 4.721 euros por metro cuadrado, mientras que Donostia continúa encabezando el ranking nacional de capitales más caras, con 6.635 euros por metro cuadrado, pese a ser la única gran ciudad española donde el precio ha bajado ligeramente en el último año (-0,3 %).
La fotografía del mercado deja una conclusión clara: encontrar vivienda en Euskadi sigue siendo cada vez más difícil y caro. Aunque el ritmo de subida varía según el municipio, la tendencia general mantiene la presión sobre quienes buscan comprar una casa, especialmente en Bizkaia, donde los precios continúan escalando y ya se sitúan cerca de los niveles más altos de su historia.
