El mercado de la vivienda arranca 2026 con una fuerte presión de la demanda en muchas ciudades españolas, y Euskadi no es una excepción. Aunque no lidera el ranking nacional, varias localidades vascas se mantienen entre las más buscadas para comprar vivienda, pese a contar con algunos de los precios más elevados del país.
Bilbao, entre las ciudades con más presión de demanda
Bilbao se sitúa dentro del grupo de municipios con mayor demanda relativa, con un precio medio de la vivienda que supera los 368.000 euros. La capital vizcaína destaca por mantener un alto interés comprador, impulsado por su atractivo urbano, su oferta de servicios y su consolidación como uno de los principales polos económicos del norte.
A pesar de estos precios, la demanda continúa siendo elevada, lo que refleja la dificultad de acceder a vivienda en la ciudad y la tensión existente entre oferta y compradores.
Vitoria y San Sebastián: alta demanda, precios elevados
En el caso de Vitoria-Gasteiz, también aparece entre las ciudades con mayor presión de demanda, con precios cercanos a los 320.000 euros de media. La capital alavesa mantiene un mercado dinámico, aunque condicionado por el encarecimiento progresivo de la vivienda.
Por su parte, San Sebastián sigue siendo uno de los mercados más exclusivos del país, con un precio medio que supera los 684.000 euros. Aun así, continúa figurando entre las localidades con mayor interés comprador, lo que evidencia su atractivo pese a las dificultades de acceso.
Euskadi, un mercado tensionado por la falta de oferta
El informe refleja que, en general, las capitales de provincia concentran la mayor presión de la demanda, algo que también se cumple en el País Vasco. La combinación de precios elevados y una oferta limitada sigue dificultando el acceso a la vivienda, especialmente en ciudades como Bilbao o San Sebastián.
Esta situación se enmarca en un contexto nacional en el que la demanda sigue creciendo, mientras la oferta no logra responder al mismo ritmo.
Más demanda pese a precios altos
A diferencia de otras ciudades donde la demanda se ve impulsada por precios más asequibles, en Euskadi el interés comprador se mantiene incluso con valores elevados. Esto sitúa al mercado vasco en una posición particular, donde el atractivo de sus ciudades compensa, en parte, el coste de acceso a la vivienda.
El arranque de 2026 confirma así que Bilbao, junto a otras capitales vascas, sigue siendo un punto clave en el mapa inmobiliario, con una demanda sólida que mantiene la presión sobre los precios.
